Информация
Типовой или индивидуальный проект?
Строить дом без проекта, это как собирать машину без чертежей или готовить в мишленовском ресторане без рецепта. То есть, это задача практически невыполнимая. Что – то, конечно, получится, но не факт, что в том, что получится, вы сможете жить «долго и счастливо».
Как же определиться в выборе проекта? Для начала разобраться – что такое типовой проект, а что такое проект индивидуальный.
Практически у каждой строительной компании, есть своя база типовых проектов. Это те проекты, по которым уже был построен ни один дом. Они уже давно все просчитаны, геометрически выверены и проверены временем. Как правило, это максимально функциональные и практичные дома. В них есть необходимый набор жилых и бытовых помещений, без особенных излишеств.
Наши типовые проекты вы можете посмотреть на странице КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ. Там же указана и цена за комплект проектной документации. Как правило, стоимость такого проекта от 100 т. рублей, а при строительстве дома по нашему проекту с нами, вы гарантированно получите на него скидку!
При выборе проекта необходимо руководствоваться не только своими пожеланиями и представлениями об идеальном доме мечты, но и учитывать реалии существующего участка – его размеры, уклон, взаимоотношение с соседними участками.
Покупая готовый проект, вы можете существенно сэкономить. И это, пожалуй, главное его преимущество перед проектом индивидуальным.
После приобретения готового проекта, вам, а точнее архитектору, останется только «посадить» дом на участок, сориентировать его по сторонам света, учесть геометрию, геологию участка, а так же соблюсти все строительные нормы и правила для загородного домостроения.
При выборе индивидуального проекта для строительства своего загородного дома, поле для фантазии значительно расширяется!
При разработке индивидуального проекта, вы можете воплотить все свои планы и задумки! Конечно, при наличии технических и инженерных возможностей.
Количество спален, второй свет и камин, размер ванных и кухни, гардеробы и кладовки, баня или встроенный гараж – все это определите вы, а архитектор и проектировщик воплотят на чертежах. Это и будет ваш дом мечты, где есть все необходимое, но нет ничего лишнего.
Стоимость разработки индивидуального проекта зависит от желаемой площади дома, сложности его инженерных сетей и коммуникаций. Цены и состав проекта вы можете посмотреть на странице ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ Строить дом по готовому или индивидуальному проекту – выбор только ваш!
Одно неоспоримо точно, что проект для строительства надежного и долговечного загородного дома необходим!
Отделка фасада
Зачем нужен проект дома
Когда речь заходит о строительстве нового дома, один из наиболее важных шагов на пути к успеху - разработка проекта. Проект дома - это не просто красивая картинка или фотография из журнала или интернета. Это комплект чертежей, разработанный специалистами в области проектирования с применением ГОСТов и СНИПов. Проект дома является неотъемлемой частью успешного строительства, представляющей рабочую документацию, которая обеспечивает безопасность и качество строительства.
Вот несколько ключевых преимуществ индивидуального подхода к проектированию дома:
Отражение вашей индивидуальности:
Проект дома позволяет тщательно спланировать каждую деталь вашего будущего жилища. Вы сможете определить расположение комнат, их размеры, функциональные зоны и прочие аспекты, которые будут соответствовать вашим потребностям и обеспечат оптимальную функциональность дома. Вы можете учесть все ваши особенные запросы, будь то просторная кухня для любителей готовить, удобный рабочий кабинет или игровая комната для детей.
Оптимальная планировка и функциональность:
Проект дома позволяет тщательно спланировать каждую деталь вашего будущего жилища. Вы сможете определить расположение комнат, их размеры, функциональные зоны и прочие аспекты, которые будут соответствовать вашим потребностям и обеспечат оптимальную функциональность дома. Вы можете учесть все ваши особенные запросы, будь то просторная кухня для любителей готовить, удобный рабочий кабинет или игровая комната для детей.
Экономия времени и денег:
Может показаться, что разработка индивидуального проекта дома требует больших затрат, но на самом деле это может привести к экономии времени и денег в будущем. Когда все детали заранее проработаны и спланированы, снижается риск дополнительных затрат на перепланировку и переделки в процессе строительства. Также наличие проекта дома позволяет точно оценить бюджет и избежать неожиданных расходов.
Безопасность и качество строительства:
Проект дома предусматривает все необходимые и проверенные узлы, а также соответствует требованиям нормативных документов. Это обеспечивает безопасность и качество строительства. Вы сможете контролировать процесс строительства, начиная с составления сметы, даже не имея специализированного образования. Также проект позволяет избежать проблем со стороны органов архитектурного надзора при согласованиях и получении разрешения на строительство.
Улучшенная энергоэффективность и удобство:
Современные проекты домов включают в себя возможности для повышения энергоэффективности здания. Вы можете внедрить экологические технологии, использовать возобновляемые источники энергии и создать комфортную и здоровую обстановку внутри дома. Проект дома также предусматривает технические условия для подключения к централизованному водопроводу и сети электроснабжения.
В заключение, индивидуальный проект дома - это ключ к созданию вашей идеальной жилищной среды. Он позволяет учесть все ваши потребности и предпочтения, обеспечивает оптимальную планировку и функциональность, экономит время и деньги, а также способствует повышению безопасности и энергоэффективности. Проект дома является неотъемлемой частью успешного строительства, обеспечивающей качество и надежность вашего будущего дома.
Изменение проекта
Если вам понравился проект из нашего каталога, но вы хотите внести некоторые изменения, не стесняйтесь связаться с нами путем написания или звонка. Мы готовы рассмотреть возможность, стоимость и сроки реализации ваших предложенных изменений. Некоторые простые изменения, такие как добавление окон, изменение расположения перегородок или дверей, изменение цвета фасадного кирпича, выбор другого материала для кровли и другие подобные доработки, вы можете сделать самостоятельно вместе с нашими строителями. Однако, если вам требуются более сложные корректировки в проекте, мы рекомендуем обратиться к нашим опытным специалистам, которые помогут вам воплотить ваши идеи в реальность. Мы готовы предложить вам качественные консультации и профессиональное сопровождение на каждом этапе вашего проекта.
Основные изменения в проект, которые мы можем внести:
- Зеркальный вариант готового проекта
- Изменение цветового решения фасадов
- Изменение расположения ненесущих перегородок, дверей, окон
- Изменение стенового материала – дополнительные кладочные планы
- Разработка нового варианта фундамента, перекрытия
- «Привязка» дома относительно участка
Обратите внимание – одним из дорогостоящих изменений в проект является изменение габаритных размеров здания - в таком случае стоимость изменений в проект может быть равна стоимости разработки нового проекта.
Часто задаваемые вопросы
Какую гарантию вы даете на готовый дом?
На коробку дома мы даем гарантию 5 лет.
На инженерные, фасадные и внутренние отделочные работы гарантия составляет 2 года.
В этот период мы осуществляем регулярный осмотр и контроль за всеми несущими конструкциями, оцениваем их состояние и при необходимости производим корректировку.
Можно ли зимой строить дом?
Вести строительство дома в зимний период можно, но необходимо учитывать значительное увеличение сроков и стоимости производства работ. Традиционно зимой принято строить деревянные дома, а каменное строительство лучше отложить до весенне-летнего сезона.
Кто контролирует строительство?
Всеми строительными процессами на объекте руководит производитель работ – прораб. В нашей компании прорабы имеют профессиональное строительное образование и большой опыт строительства. Для приема ответственных работ мы приглашаем независимую службу технадзора. Так же со своей стороны, вы можете приглашать своих контролирующих специалистов.
Как оплачиваются строительные работы?
Все строительно-монтажные работы производятся поэтапно и так же поэтапно оплачиваются по факту их выполнения. В конце каждого календарного месяца, составляется Акт выполненных работ, который подписывается заказчиком и подрядчиком и на его основании оплачиваются выполненные работы.
Для материалов существует две формы оплаты:
- полная – в начале строительных работ. Материалы оплачиваются и закупаются на все основные строительные этапы и со временем их стоимость за единицу не изменяется.
- поэтапная – материалы оплачиваются до начала каждого этапа работ по фактической стоимости.
Возможна оплата наличными средствами и за расчетный счет.
Что значит «строительство под ключ»?
Строительство дома «под ключ» подразумевает возведение коробки дома – фундамент, стены, перекрытия, лестница, крыша, производство всех инженерных и отделочных работ, благоустройство участка.
Что входит в коробку дома?
В коробку дома входит фундамент, стены и перегородки, плиты перекрытия и покрытия, монолитная лестница (для каменного дома), конструкции крыши с кровельным покрытием и устройством наружного водостока.
Кто закупает и доставляет все материалы на стройку?
Наша компания является дилером и крупным партнером многих производителей и поставщиков строительных и отделочных материалов, инженерного оборудования.
Благодаря этому, мы полностью комплектуем и поставляем все необходимые материалы по ценам значительно ниже рыночных.
Что использовать при работе с газобетоном: раствор или клей-пену?
На своих объектах мы используем полиуретановый клей-пену, обеспечивающую высокую скорость кладки, ее чистоту и отсутствие мостиков холода, которые в будущем негативно скажутся на комфорте проживания в доме.
Что лучше: кирпич или газобетон?
Единого ответа на это вопрос нет. Газобетон лучше сохраняет тепло, и у него лучше паропроницаемость, чем у кирпича. Но кирпич при этом в несколько раз прочнее на сжатие и излом.
Стоимость строительства дома из кирпича выше, чем из газобетона.
Можно ли разделить строительство на несколько этапов?
Да, строительство загородного дома можно разделить на несколько основных этапов:
- строительство фундамента
- строительство стен, перекрытия, лестницы, крыши
- инженерные работы
- фасадные и отделочные работы
- благоустройство участка
Сколько длится строительство дома?
На скорость строительства влияет очень много факторов – размер и материал дома, объемы финансирования и погодные условия.
Ориентировочные сроки для дома площадью 200-300м2:
- коробка дома - 3-5 весенне-летних месяца
- инженерные работы – 2-3 месяца
- отделочные работы – 3-6 месяцев
- благоустройство участка – 2-3 месяца
Сколько стоит строительство дома?
Стоимость строительства зависит от многих архитектурных и конструктивных особенностей дома, используемых материалов и организации строительного процесса. Стоимость строительства дома всегда рассчитывается индивидуально исходя из проекта.
Сметная стоимость рассчитывается отдельно для:
- коробки дома (фундамент, стены, перекрытия и лестница, крыша)
- фасадных работ (штукатурка стен, облицовка кирпичом и камнем, монтаж деревянного планкена, молдингов и пр.)
- инженерных работ (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация)
- внутренней отделки (черновой и чистовой)
- благоустройство участка (вертикальная планировка участка, мощение площадок и дорожек, строительство вспомогательных объектов)
Вы можете построить дом по проекту другой компании?
Да, мы строим дома по проектам, разработанными другими строительными компаниями и архитектурными студиями. При необходимости, наш архитектор адаптирует проект для вашего участка.
Сколько у вас стоит смета на строительство?
Смета с подробным расчетом предоставляется бесплатно к каждому готовому или индивидуально разработанному проекту. Смета на строительство по вашему проекту так же рассчитывается бесплатно.
Строите ли вы дома за пределами Ленинградской области?
Мы ведем строительство загородных домов в пределах малоэтажной застройки Санкт-Петербурга, городов и коттеджных поселков Ленинградской области, но имеем опыт проектирования домов для Московской, Псковской, Архангельской областей и республики Алтай.
Сколько времени существует компания?
Компания «Монолит-Хаус» существует с 2007 года. Мы проектируем и строим загородные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области из монолитного железобетона, кирпича, газобетона и клееного бруса.
Можно ли заказать проект, если я живу не в Санкт-Петербурге?
Да, можно. Мы разрабатываем проекты загородных домов для всех регионов РФ. При проектировании мы учитываем влияние ветрового, снегового и дождевого режима, колебания температур и направление господствующих ветров в конкретной географической зоне.
Можно ли построить дом по типовому проекту?
Построить дом по типовому проекту можно, необходимо только грамотно «посадить» его на участок, ориентируясь на стороны света, расположение участка и соседние строения, соблюдая все строительные и санитарные нормы и правила.
Какой проект нужен что бы построить дом?
Для строительства коробки дома (фундамент, стены, перекрытия, лестница и крыша) необходимы Архитектурный и Конструктивный разделы. Для производства отделочных работ необходимы проекты инженерных сетей и дизайн интерьера.
Как рассчитать площадь будущего дома?
Необходимо определить желаемое количество и размер помещений будущего дома, включая кухню и гостиную, спальные и гардеробные комнаты, санузлы и кладовые, вспомогательные помещения, тамбуры и коридоры. Сумма всех помещений и покажет планируемую общую площадь будущего дома.
