Информация

Если ваш участок имеет значительный перепад высот по пятну застройки, то обязательно предоставьте топосъёмку. Это поможет конструктору грамотно адаптировать фундамент под рельеф.

Наша компания может предоставить все эти услуги для вас.

О том, что проект для строительства дома необходим, говорить уже не приходится.
Строить дом без проекта, это как собирать машину без чертежей или готовить в мишленовском ресторане без рецепта. То есть, это задача практически невыполнимая. Что – то, конечно, получится, но не факт, что в том, что получится, вы сможете жить «долго и счастливо».

Как же определиться в выборе проекта? Для начала разобраться – что такое типовой проект, а что такое проект индивидуальный.
Практически у каждой строительной компании, есть своя база типовых проектов. Это те проекты, по которым уже был построен ни один дом. Они уже давно все просчитаны, геометрически выверены и проверены временем. Как правило, это максимально функциональные и практичные дома. В них есть необходимый набор жилых и бытовых помещений, без особенных излишеств.

Наши типовые проекты вы можете посмотреть на странице  КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ. Там же указана и цена за комплект проектной документации. Как правило, стоимость такого проекта от 100 т. рублей, а при строительстве дома по нашему проекту с нами, вы гарантированно получите на него скидку!
При выборе проекта необходимо руководствоваться не только своими пожеланиями и представлениями об идеальном доме мечты, но и учитывать реалии существующего участка – его размеры, уклон, взаимоотношение с соседними участками.

Покупая готовый проект, вы можете существенно сэкономить. И это, пожалуй, главное его преимущество перед проектом индивидуальным.
После приобретения готового проекта, вам, а точнее архитектору, останется только «посадить» дом на участок, сориентировать его по сторонам света, учесть геометрию, геологию участка, а так же соблюсти все строительные нормы и правила для загородного домостроения.

При выборе индивидуального проекта для строительства своего загородного дома, поле для фантазии значительно расширяется!
При разработке индивидуального проекта, вы можете воплотить все свои планы и задумки! Конечно, при наличии технических и инженерных возможностей.
Количество спален, второй свет и камин, размер ванных и кухни, гардеробы и кладовки, баня или встроенный гараж – все это определите вы, а архитектор и проектировщик воплотят на чертежах. Это и будет ваш дом мечты, где есть все необходимое, но нет ничего лишнего.
Стоимость разработки индивидуального проекта зависит от желаемой площади дома, сложности его инженерных сетей и коммуникаций. Цены и состав проекта вы можете посмотреть на странице  ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ Строить дом по готовому или индивидуальному проекту – выбор только ваш!

Одно неоспоримо точно, что проект для строительства надежного и долговечного загородного дома необходим!

Если вам понравился проект из нашего каталога, но вы хотите внести некоторые изменения, не стесняйтесь связаться с нами путем написания или звонка. Мы готовы рассмотреть возможность, стоимость и сроки реализации ваших предложенных изменений. Некоторые простые изменения, такие как добавление окон, изменение расположения перегородок или дверей, изменение цвета фасадного кирпича, выбор другого материала для кровли и другие подобные доработки, вы можете сделать самостоятельно вместе с нашими строителями. Однако, если вам требуются более сложные корректировки в проекте, мы рекомендуем обратиться к нашим опытным специалистам, которые помогут вам воплотить ваши идеи в реальность. Мы готовы предложить вам качественные консультации и профессиональное сопровождение на каждом этапе вашего проекта.

Основные изменения в проект, которые мы можем внести:

• Зеркальный вариант готового проекта
• Изменение цветового решения фасадов
• Изменение расположения ненесущих перегородок, дверей, окон
• Изменение стенового материала – дополнительные кладочные планы
• Разработка нового варианта фундамента, перекрытия
• «Привязка» дома относительно участка

Обратите внимание – одним из дорогостоящих изменений в проект является изменение габаритных размеров здания - в таком случае стоимость изменений в проект может быть равна стоимости разработки нового проекта.

Какую гарантию вы даете на готовый дом?

На коробку дома мы даем гарантию 5 лет.
На инженерные, фасадные и внутренние отделочные работы гарантия составляет 2 года.
В этот период мы осуществляем регулярный осмотр и контроль за всеми несущими конструкциями, оцениваем их состояние и при необходимости производим корректировку.

Можно ли зимой строить дом?

Вести строительство дома в зимний период можно, но необходимо учитывать значительное увеличение сроков и стоимости производства работ. Традиционно зимой принято строить деревянные дома, а каменное строительство лучше отложить до весенне-летнего сезона.

Кто контролирует строительство?

Всеми строительными процессами на объекте руководит производитель работ – прораб. В нашей компании прорабы имеют профессиональное строительное образование и большой опыт строительства. Для приема ответственных работ мы приглашаем независимую службу технадзора. Так же со своей стороны, вы можете приглашать своих контролирующих специалистов.

Как оплачиваются строительные работы?

Все строительно-монтажные работы производятся поэтапно и так же поэтапно оплачиваются по факту их выполнения. В конце каждого календарного месяца, составляется Акт выполненных работ, который подписывается заказчиком и подрядчиком и на его основании оплачиваются выполненные работы.

Для материалов существует две формы оплаты:

• полная – в начале строительных работ. Материалы оплачиваются и закупаются на все основные строительные этапы и со временем их стоимость за единицу не изменяется.
• поэтапная – материалы оплачиваются до начала каждого этапа работ по фактической стоимости.

Возможна оплата наличными средствами и за расчетный счет.

Что значит «строительство под ключ»?

Строительство дома «под ключ» подразумевает возведение коробки дома – фундамент, стены, перекрытия, лестница, крыша, производство всех инженерных и отделочных работ, благоустройство участка.

Что входит в коробку дома?

В коробку дома входит фундамент, стены и перегородки, плиты перекрытия и покрытия, монолитная лестница (для каменного дома), конструкции крыши с кровельным покрытием и устройством наружного водостока.

Кто закупает и доставляет все материалы на стройку?

Наша компания является дилером и крупным партнером многих производителей и поставщиков строительных и отделочных материалов, инженерного оборудования.
Благодаря этому, мы полностью комплектуем и поставляем все необходимые материалы по ценам значительно ниже рыночных.

Что использовать при работе с газобетоном: раствор или клей-пену?

На своих объектах мы используем полиуретановый клей-пену, обеспечивающую высокую скорость кладки, ее чистоту и отсутствие мостиков холода, которые в будущем негативно скажутся на комфорте проживания в доме.

Что лучше: кирпич или газобетон?

Единого ответа на это вопрос нет. Газобетон лучше сохраняет тепло, и у него лучше паропроницаемость, чем у кирпича. Но кирпич при этом в несколько раз прочнее на сжатие и излом.
Стоимость строительства дома из кирпича выше, чем из газобетона.

Можно ли разделить строительство на несколько этапов?

Да, строительство загородного дома можно разделить на несколько основных этапов:

• строительство фундамента
• строительство стен, перекрытия, лестницы, крыши
• инженерные работы
• фасадные и отделочные работы
• благоустройство участка

Сколько длится строительство дома?

На скорость строительства влияет очень много факторов – размер и материал дома, объемы финансирования и погодные условия. 

Ориентировочные сроки для дома площадью 200-300м2:

• коробка дома - 3-5 весенне-летних месяца
• инженерные работы – 2-3 месяца
• отделочные работы – 3-6 месяцев
• благоустройство участка – 2-3 месяца

Сколько стоит строительство дома?

Стоимость строительства зависит от многих архитектурных и конструктивных особенностей дома, используемых материалов и организации строительного процесса. Стоимость строительства дома всегда рассчитывается индивидуально исходя из проекта. 

Сметная стоимость рассчитывается отдельно для:

• коробки дома (фундамент, стены, перекрытия и лестница, крыша)
• фасадных работ (штукатурка стен, облицовка кирпичом и камнем, монтаж деревянного планкена, молдингов и пр.)
• инженерных работ (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация)
• внутренней отделки (черновой и чистовой)
• благоустройство участка (вертикальная планировка участка, мощение площадок и дорожек, строительство вспомогательных объектов)

Вы можете построить дом по проекту другой компании?

Да, мы строим дома по проектам, разработанными другими строительными компаниями и архитектурными студиями. При необходимости, наш архитектор адаптирует проект для вашего участка.

Сколько у вас стоит смета на строительство?

Смета с подробным расчетом предоставляется бесплатно к каждому готовому или индивидуально разработанному проекту. Смета на строительство по вашему проекту так же рассчитывается бесплатно.

Строите ли вы дома за пределами Ленинградской области?

Мы ведем строительство загородных домов в пределах малоэтажной застройки Санкт-Петербурга, городов и коттеджных поселков Ленинградской области, но имеем опыт проектирования домов для Московской, Псковской, Архангельской областей и республики Алтай.

Сколько времени существует компания?

Компания «Монолит-Хаус» существует с 2007 года. Мы проектируем и строим загородные дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области из монолитного железобетона, кирпича, газобетона и клееного бруса.

Можно ли заказать проект, если я живу не в Санкт-Петербурге?

Да, можно. Мы разрабатываем проекты загородных домов для всех регионов РФ. При проектировании мы учитываем влияние ветрового, снегового и дождевого режима, колебания температур и направление господствующих ветров в конкретной географической зоне.

Можно ли построить дом по типовому проекту?

Построить дом по типовому проекту можно, необходимо только грамотно «посадить» его на участок, ориентируясь на стороны света, расположение участка и соседние строения, соблюдая все строительные и санитарные нормы и правила.

Какой проект нужен что бы построить дом?

Для строительства коробки дома (фундамент, стены, перекрытия, лестница и крыша) необходимы Архитектурный и Конструктивный разделы. Для производства отделочных работ необходимы проекты инженерных сетей и дизайн интерьера.

Как рассчитать площадь будущего дома?

Необходимо определить желаемое количество и размер помещений будущего дома, включая кухню и гостиную, спальные и гардеробные комнаты, санузлы и кладовые, вспомогательные помещения, тамбуры и коридоры. Сумма всех помещений и покажет планируемую общую площадь будущего дома.